Son dövrlərdə Alla Puqaçovanın nəvəsi Nikita Presnyakovun hədiyyə etdiyi dördmərtəbəli malikanənin qiyməti ilə bağlı yeni məlumatlar ortaya çıxıb. Rieltor Yuliya Yusovanın açıqlamasına görə, bu mülkün faktiki dəyəri 90-120 milyon rubl (təxminən 1.7 - 2.2 milyon manat) arasındadır.
Mülkün Təsviri
Malikənin yerləşdiyi ərazi İstra su anbarının sahilində, Malıe Berejki kottec qəsəbəsindədir. Puqaçova bu mülkü 1990-cı illərdə əldə edib. Əsas binanın sahəsi 760 kvadrat metrdir və burada kinoteatr, bilyard otağı, hamam və hovuz kimi müxtəlif imkanlar mövcuddur. Həmçinin, mülkün ərazisində işçilər üçün ev və qaraj kimi köməkçi tikililər də vardır.
Satış Prosesinin Şərtləri
Bu daşınmaz əmlak Nikita Presnyakovun adına rəsmiləşdirilib və o, 2025-ci ilin sentyabrından bəri malikanəni satmağa çalışır. İlk qiymət 152 milyon rubl olsa da, zamanla bu qiymət 130 milyon rubla endirilib. Hələ ki, alıcı tapılmadığı üçün mülkün qiyməti 2025-ci ilin sonunda daha 5 milyon rubl ucuzlaşıb. 2026-cı il mayın 14-də villanın qiyməti 110 milyon rubl olaraq açıqlanıb, lakin satışı hələ də uğursuzdur.
Satışdakı Çətinliklərin Səbəbləri
Rieltor Yuliya Yusova, satışı çətinləşdirən bir neçə amil olduğunu bildirir. O, elit mənzil alıcılarının seçimlərinin dəyişdiyini vurğulayır. Müasir alıcılar yalnız mülkün statusuna deyil, həm də onun likvidliyinə, texniki vəziyyətinə, hüquqi şəffaflığına və saxlama xərclərinə də diqqət yetirirlər.
Yusova, alıcıların marağına təsir edən amillərdən birinin estakada ilə bağlı vəziyyət olduğunu qeyd edir. O, "Rosprirodnadzor" orqanının burada qanun pozuntuları aşkar etdiyini və mülkün qeydiyyata alınmadığını, müvafiq icazələrin olmadığını bildirir. Bu da su hövzəsi üzrə hərracların keçirilməsinə mane olur.
Bundan əlavə, rieltor, bu tip malikanələrə olan tələbatın azaldığını vurğulayır. Belə geniş ərazilərin saxlanılması bahalı və davamlı investisiya tələb etdiyindən, alıcılar daha kompakt və funksional evlərə üstünlük verməyə başlayıblar.
Ümumilikdə, Nikita Presnyakovun malikanəsi, mövcud iqtisadi şərtlər və bazar tələbi ilə bağlı çətinliklər yaşayan bir daşınmaz əmlak nümunəsidir. Yüksək qiymətlər və bazar tələbləri arasındakı uyğunluq, daşınmaz əmlak alışı üçün müsbət bir atmosfer yaratmır.